Составление сметы на ремонт квартиры

Смета он лайн или on line возможна ли такая постановка вопроса? И да и нет. С одной стороны есть возможность хотя бы прикинуть приблизительно во что может «вылиться» ремонт или строительство. Это помогает реально распланировать свой личный бюджет. Сразу следует оговориться, чтосоставление сметы это и технический и творческий процесс
Технический с той стороны, что для составления сметы даже на ремонт квартиры необходимы и опыт и знание технологических процессов и умение определять объемы работ.
Творчество проявляется в умении аргументировано с опорой на различные действующие и отмененные СНиПы, коэффициенты и расценки назначить свою цену. Бывает и частенько, что бригады приезжих хлопцев работают по расценкам иностранных фирм, и наоборот некоторые украинские фирмы балансируют на грани разорения, работая по сметам ниже нижнего.

Сейчас на рынке ремонтно строительных услуг большое разнообразие различных программных продуктов по составлению смет и по ремонту квартиры и на строительство коттеджа. Однако эти программы не бесплатны и хорошие стоят своих немалых денег. Практика ремонтов и строительства свидетельствует, что не каждый подрядчик имеет в своем пользовании хорошую, но сложную сметную программу. А Заказчики и подавно. Ну ведь не будет же частный владелец квартиры для составления своей сметы одного ремонта покупать дорогостоящий программный продукт. И не покупает, и мучается как и что считать. А небольшая бригада? То же самое. Для все лучше или потратиться на добротную дверь или хороший перфоратор приобрести за эти деньги. Так то оно так, но все начинают испытывать напряжения и затруднения в сметных расчетах.
Для составления сметы на ремонт квартиры или отделку квартиры не обязательно использовать дорогие программы.

Давайте воспользуемся любым офисным пакетом и составим с одной стороны простую, но понятную смету. Смету, по которой можно будет вести учет работ и наладить нормальные финансовые отношения в домашнем или офисном ремонте.
Мы предлагаем примеры смет украинских объектов: прежде всего квартир и офисов. Эти сметы - это реальные выполненные работы, некоторые сметы участвовали в тендерах. Конечно же, не всем они подойдут один к одному, но определенную помощь в понимании методики составления и расчетов несомненно окажут.
Примеры смет предлагаются в двух вариантах в файлах с расширением html , что доступно для любого пользователя и с расширением xsl , это уже для тех у кого установлен любой офисный пакет.
Предполагается следующий вариант составление сметы:
Просмотр смет на страничках с расширением htmlЗатем каждую подходящую смету можно посмотреть с расширением xsl , (при просмотре эти файлы не редактируются).Это будет интересно и Заказчикам и Подрядчикам. В формате xsl в таблице сметы работают все формулы. Вам будет достаточно подправить понравившийся вариант сметы и программа выдаст подробный расчет. Для того чтобы редактировать файлы смет формата xsl Вам их надо сохранить на свой диск.
Целями такого интерактивного проекта смет является
понимание сметной работыэкономия времени как Заказчиков так и Подрядчиковформирование разумного ценообразования установление цивилизованных отношений в ремонтеи экономия

Стоимость ремонта квартиры. Составленые сметы

Обычно один из первых вопросов Заказчика - о стоимости ремонта. Очень сложно ответить на этот вопрос до осмотра объекта (относитесь крайне настороженно к фирмам, которые называют вам с ходу конкретные цифры). Стоимость предстоящего ремонта будет определена только после приезда к вам специалиста, проведения всех необходимых замеров, оценки состояния помещения и составления сметы .
Помните, что необходимо, чтобы компания, с которой вы заключили договор, работала строго в рамках сметной документации, что соответственно застрахует вас от нежелательного повышения цены работ. Цена выполненных работ должна включать в себя исправление недостатков, выявленных после подписания Акта приема-сдачи в течение гарантийного срока.

Как показывает опыт, стоимость работ комплексного ремонта квартиры изменяется в диапазоне от 150$ в зависимости от требований Заказчика и состояния поверхностей пола, стен, потолков. Ожидаемое среднее значение стоимости работ по художественной отделки квартиры в новостройке (по наблюдениям за последний год) составляет 220$ за один квадратный метр площади квартиры по полу. Средняя стоимость черновых материалов по тем же наблюдениям составляет 98$ за один квадратный метр площади квартиры, другие расходы 22$/м2. Эта цифра позволяет использовать проверенные отделочные материалы зарекомендовавшие себя с наилучшей стороны в соотношении цена/качество. А также лучшие современные технологие. Ясно, что в каждом конкретном случае могут быть отклонения от среднего значения стоимости отделки квартиры в любую сторону по требованию Заказчика, но средняя статистическая картина стоимости, вытекающая из пожеланий конкретных Заказчиков, выглядит именно так.



Что такое смета


Это очень важный для документ, как для Заказчика, так и для исполнителя, она является приложением к Договору. Внимательно изучите смету ремонта, там вы найдете информацию о реальной стоимости вашего ремонта. В смете отражаются все затраты, связанные с транспортировкой, демонтажом, стоимостью материалов и оплатой работ. Можно скорректировать смету с целью сокращения затрат – оптимизировать расходы на проведение ремонтных работ. В смете должны быть указаны четкие сроки проведения технологических этапов строительно-монтажных работ (о корректировке затратной части мы скажем ниже).

Для того, чтобы у Вас была возможность контролировать выполненный объем работ, подробная смета должна отражать все этапы строительства, детально описывая их объемы и стоимость произведенных работ и материалов. Повторяем, что такое сведения предоставляются только в подробной смете, а общие сметы отражают только основные пункты расчета конечной стоимости. Сравните: десяток пунктов общей, укрупненной сметы – и 50 и более в подробной. Имеет смысл требовать у проектировщиков подробную смету, тогда Вы на любом этапе работ можете контролировать сроки и последовательность проведения работ, расход материалов, проще говоря , за что и сколько именно Вы в данный момент платите – и Вы можете скорректировать смету в свою пользу. Конечно, не забудьте сразу предупредить специалиста, еще до составления сметы, о желаемых затратах. Окончательная стоимость сметы формируется с учетом финансовых возможностей заказчика.



Составление сметы


Смета, как и дизайн-проект, составляется специалистами нашей фирмы после обследования помещения. Они делают точные обмеры помещений, описывают состояние перекрытий, стен, полов, потолков, всех инженерных коммуникаций и электропроводки.
Ведь стоимость ремонта зависит и от состояния Вашей квартиры перед ремонтом. Подробная смета составляется с описанием особенностей всех конструкций, коммуникаций и поверхностей квартиры. Повторяем, что важна не только итоговая стоимость сметных работ - важна детальность проработки сметы. Этот пункт будет стоять на защите Ваших интересов – если смета составлена грубо, приблизительно, это иногда чревато злоупотреблениями со стороны строительной фирмы. В таком случае ремонт может обойтись Вам гораздо дороже, чем предполагалось вначале – Вас неприятно удивит появление многих дополнительных пунктов в графе «расходы».