1) Стадия принятия концепции будущего дома и выбор проекта дома. На этом этапе необходимо определиться с основными параметрами выбора проекта каркасного дома. Жилая площадь дома. Для этого, сначала необходимо определиться с предполагаемым количеством проживающих в загородном доме, при этом необходимо учитывать не только существующий состав семьи, но и перспективы его пополнения.
Считается, что человек гармонично воспринимает жилое пространство, если на одного проживающего приходится 30-40 квадратных метров жилья. Далее требуется определиться с помещениями дома согласно их назначения и необходимого их количества, не стоит забывать о вспомогательных и технических помещениях. Согласовав на семейном совете эти вопросы можно в первом приближение определить первый параметр – общая площадь будущего загородного дома.
Этажность дома. Здесь критериями для принятия решения станут уже известные условия – общая площадь и назначение помещений, для принятия решения, к ним необходимо добавить размеры имеющейся территории застройки и её планировка, фактор индивидуальных особенностей будущих жильцов, например, пожилые члены семьи могут испытывать трудности, если им придётся подниматься на третий этаж по лестнице, также не будет лишним подумать о гармонии с уже построенными домами в Вашем посёлке. Конструктивная и технологическая сложность, в строительном смысле. При выборе проекта дома необходимо учитывать, силами каких рабочих, имеется в виду их квалификация, планируется реализовать задуманное. Например, есть желание обустроить цокольный этаж, прекрасно, часть технических помещений – гараж, котельная, помещения для поддержания себя в форме – тренажёрная, зоны позволяющие расслабиться, сауна, зал домашнего кинотеатра, винный “погребок” и т.п. все эти помещения могут быть размещены в цокольном этаже. Но в этом случае надо понимать, устройство эксплуатируемого подвального помещения, это одна из самых сложных, в техническом смысле слова, работ.
Для того чтобы обустроенная зона принесла ожидаемое расслабление, а не сплошную головную боль, для проведения работ потребуется обратиться к строительной фирме обладающей квалифицированным персоналом, опытом проведения подобных работ и хорошей репутацией. Гораздо более простое решение при строительстве каркасного дома, это устройство мелкозаглубленного фундамента и перенос всех выше перечисленных помещений на уровень выше нулевой отметки. Стоимость материалов, работ и риска получения не качественного результата уменьшится на порядок. Такой же взвешенный подход необходимо применить, выбирая из многообразия вариантов отделки фасада, величины пролётов между опорами перекрытий, конструктивной сложности кровли и т.п. При этом я отнюдь не призываю выбирать простейшие проекты с двухскатной кровлей, как раз наоборот каркасная технология открывает перед архитекторами практически не ограниченные возможности для реализации своей фантазии.
Инженерные системы. Электроснабжение, подвод воды и системы её подготовки, канализация, выбор отопительных и дымоходных систем, системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Важно произвести выбор необходимых систем жизнеобеспечения вашего загородного дома именно на этом этапе, не откладывая этот вопрос на потом. Так как этот выбор повлияет на количество и площадь технических помещений. Например, отопительный котёл потребует отдельного помещения - котельной, а в случае использования в качестве источника тепла дизельного топлива дополнительно и отдельного входа, напротив системы автоматического электро-отопления разводятся от электрощита, не отнимая ни метра жилой площади. Если нет возможности подсоединиться к централизованной системе водоснабжения, то придётся использовать автономные источники водоснабжения, вероятнее всего это будет индивидуальная скважина, в 90 процентах случаев придётся очищать воду от нежелательных включений, это делается при помощи систем водоочистки, которые также потребуют отдельного помещения.
2) Выбор проекта дома. Согласование проекта дома в архитектурном отделе и получение разрешения на строительство загородного дома.
3) Привязка дома на местности.
Геологические условия местности, на которой ведётся строительство дома, требуют привязки выбранного проекта дома. Любой типовой проект выполняют при условии строительства на ровной площадке, что в реальной жизни встречается крайне редко. Существует два способа привязки – без изменения рельефа местности и в этом случае потребуется переработка цокольной и подземной части, или с изменением рельефа застройки, этот метод в зависимости от уклона и задач дальнейшего использования территории потребует либо планирование площадки, либо её террасирование, последний вариант чаще всего требует меньших затрат.
4) Расчёт количества необходимых материалов и определение объёма работ, выбор партнёров.
Для расчёта количества материалов необходимых для строительства каркасного дома, объёма работ, а также их стоимости можно воспользоваться помощью специалистов. Например, предоставив нам, комплект проектной документации, Вы сможете получить подробную спецификацию на материалы и работы, по устройству фундамента, возведению каркаса стен и перекрытий, их утепления, в неё также войдут материалы наружной и внутренней обшивок, варианты облицовки фасада, материалы кровельной конструкции, окна и двери входной группы.
5) Подготовка площадки. Разбивка фундамента. Подвод коммуникаций. Строительство фундамента каркасного дома.
6) Возведение конструкции деревянного каркасного дома.
7) Утепление конструкции каркасного дома.
Перед закладкой теплоизоляционных плит, с внутренней стороны дома, необходимо смонтировать пароизоляционный слой.
Причины его необходимости в конструкции подробно излагаются в статье каркасный дом. Убедившись в качестве выполнения паробарьера, можно приступать к установке плит теплоизоляции. При этом необходимо соблюсти несколько нехитрых правил.
a) в строительстве каркасного дома, в качестве утеплителя стены лучше использовать минераловатные теплоизоляционные плиты на стеклянном или каменном волокне плотностью до 35кг/м3, при этом ширина плиты должна быть шире расстояния между стойками на 2,0-3,5см, в этом случае плиты встают плотно без зазоров.
б) толщину слоя теплоизоляции следует делать наборной, например, слой в 150мм, необходимо набирать либо из 3-х слоёв по 50мм, либо из двух слоёв 100мм и 50мм.
в) слои следует сдвигать относительно друг друга, перекрывая горизонтальные швы.
Монтаж гидро,-ветрозащитной дышащей мембраны станет завершающей операцией утепления стены каркасного дома. Подробнее о конструкциях стен см. ниже. Все правила монтажа теплоизоляции в стены полностью применимы для утепления деревянных перекрытий, за той лишь разницей, что в качестве теплоизоляции можно применять минераловатные маты плотностью до 11 кг./м.3 на стеклянном волокне. Без потери функциональности, это даст более чем полуторо-кратную экономию. Подробнее схемы деревянного перекрытия над холодным подпольем и межэтажного перекрытия, а также таблица сечений деревянных балок перекрытия, в зависимости от шага установки и расстояний между опорами, представленны ниже.
8) Наружная и внутренняя обшивка каркасных стен.
Наружная обшивка повышает механическую жёсткость конструкции каркасных стен, а также выполняет функцию защиты внутренней части каркаса от атмосферного воздействия. В строительстве каркасных домов в качестве наружной обшивки применяется фанера марки ФСФ, плиты OSB 3 (ориентированно-стружечная плиты повышенной водостойкости) и плиты ЦСП (цементно-стружечные плиты). Последние предпочтительней, если предполагается штукатурить фасад. Внутренняя обшивка также является звеном силовой конструкции каркасного дома, и может быть выполнена по ниже представленной схеме. Если же при установке стоек каркаса не удалось соблюсти единой плоскости, то внутреннюю обшивку можно выполнить доской сечением 25х150мм, доску при этом "бьют" гвоздями через одну, листы гипсокартона, в этом варианте, необходимо будет смонтировать на оцинкованных профилях. Очевидный минус второго варианта, это потеря жилой площади. Например, на комнате площадью 25 метров потерянными окажутся 1,4 м.2, на доме площадью 250 м.2 хозяева дома не досчитаются, примерно, 14 м.2!
9) Монтаж стропильной конструкции.
Конструкция кровли каркасного дома не имеет принципиальных отличий. Рекомендуется лишь установку стропильных ног производить с шагом равным шагу установки стоек каркаса.
10) Установка керамического дымохода.
11) Установка окон и дверей входной группы.
Комментариев нет:
Отправить комментарий